Не пропусти
Главная 16 Сбербанк 16 Как взять ипотеку в Сбербанке чтоб не отказали: причины и повторная подача заявки

Как взять ипотеку в Сбербанке чтоб не отказали: причины и повторная подача заявки

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке

Ипотека зачастую становится единственной возможностью приобретения собственного жилья для большинства обычных граждан со средним доходом. Сбербанк является самым популярным кредитным учреждением для подобных целей за счет своей надежности. Несмотря на то, что по некоторым неофициальным данным удовлетворяется около 80 % поданных заявок, остается вероятность обратного исхода. Именно поэтому причины отказа в ипотеке в Сбербанке довольно часто обсуждаются на различного рода форумах.

Важно запомнить, что банки имеют право, а не обязанность выдавать кредит. Причин отказать в этом может быть много, и все они зависят от требований, которые то или иное кредитное учреждение предъявляет к заемщику.

Требования Сбербанка

Как взять ипотеку в Сбербанке чтоб не отказали: причины и повторная подача заявкиТребования к кредитополучателю можно условно разделить на официальные и неофициальные. К официальным следует отнести тот минимум, который обязателен по данным самого банка:

  • возраст – от 21 года до 75 лет (причем этот возраст охватывает весь период выплат по кредиту, т.е. на момент его погашения лицу не должно быть более 75 лет);
  • стаж работы должен составлять не менее 1 года общего за последние 5 лет и не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
  • созаемщики – их можно прилечь не более трех.

В качестве неофициальных требований могут выступать такие характеристики, как наличие высшего образования, надежность текущего места работы, наличие и количество иждивенцев и, конечно же, кредитная история.



Информацию о том, как взять ипотеку в Сбербанке, чтобы не отказали, следует начать с изучения всех возможных причин отказа, которые непосредственно связаны с перечисленными выше требованиями. Ниже рассмотрим их подробнее.

Несоответствие заемщика

Для того чтобы Сбербанк отказал в ипотеке достаточно несоблюдения хотя бы одного из официальных требований, которые описывались выше. Данный перечень напрямую указывает на благонадежность клиента, а проверить это, насколько возможно, банк может исключительно по предоставляемым документам.

Так, подавать заявление на получение ипотечного кредита можно гражданину РФ в указанном возрасте, имея при этом стабильный заработок в надежной организации. В данном случае к ненадежным можно отнести недавно открывшиеся небольшие частные компании, вид деятельности которых не вызывает доверия.

Таким образом, некоторые стандартные требования банка к своим заемщикам обеспечивают гарантии по возвращению кредита, а также большую вероятность получения прибыли. А с другой стороны, сам кредитополучатель должен быть достаточно уверен в своих финансовых возможностях, чтобы брать на себя довольно долгосрочные обязательства.

Платежеспособность

На этот момент банки обращают больше внимания и проверяют предоставленную информацию очень тщательно. Чтобы подтвердить свою платежеспобность достаточно предоставить справку о доходах по специальной форме № 2 НДФЛ, утвержденной законодательством. Этот момент обязательно следует учитывать, чтобы вам не отказали в ипотеке. На этом основании зачастую отказывают индивидуальным предпринимателям и владельцам ООО, которые подают сведения о доходах в свободной форме.



Здесь же сразу следует оговорить вопрос о достоверности предъявляемой информации. Поскольку средства, предоставляемые по ипотеке, являются очень большими, в интересах банка проверить все сведения, которые вы сообщили в подтверждение платежеспособности.

Как взять ипотеку в Сбербанке чтоб не отказали: причины и повторная подача заявкиПоддельные справки, дипломы, трудовые книжки и любые другие документы – это прямой билет в черный список. Если Вы в него попадете, то у вас не останется возможности получить даже небольшой кредит в любом банке.

Следует правильно рассчитать возможности семейного бюджета по ежемесячным отчислениям, которые зависят от суммы и срока кредита, а также от первоначального платежа. Возможно, разумнее будет постараться накопить большую сумму для этих целей. Этот факт увеличит также шансы на удовлетворение заявки.

Кредитная история

Получить кредит, любой, необязательно ипотечный, – это начало. Добросовестно его выплачивать на протяжении всего отведенного срока – это уже показатель вашей благонадежности, как клиента. Именно поэтому любой, не только Сбербанк, проверяет кредитную историю потенциальных заемщиков.

  • просрочки по ранее взятым обязательствам,
  • невыплаты по текущим кредитам,
  • а также наличие активированных кредитных карт.

Такие моменты могли поспособствовать занесению в черный список, а в случае наличия просрочек более чем на 30 дней, можете забыть об одобрении вашего заявления.



Проверяя кредитную историю, банки могут придать значение даже таким небольшим моментам, как взятие мобильного телефона в кредит, т.к. сомнительным становится то, что вам приходится брать на себя обязательства для столь мелких расходов. В случае если ранее вы были добросовестным клиентом, выплачивающим в срок кредиты, и соответствуете другим требованиям, смело можно подать заявку на получение ипотеки. Для большей уверенности можно закрыть все действующие кредитки, если таковые имеются.Как взять ипотеку в Сбербанке чтоб не отказали: причины и повторная подача заявки

Иные причины

  • Причинами отказа, помимо вышеперечисленных, может стать несоответствие объекта недвижимости требованиям, предъявляемым банком к таковым. Так, в ипотеку обычно не даются строения, находящиеся в аварийном состоянии, подлежащие сносу, капитальному ремонту или просто очень старые. Это объясняется рисками, которые следуют для банка. В случае непогашения кредита проще будет продать недвижимость, находящуюся в ликвидном состоянии.
  • Также на решение может повлиять наличие непогашенных штрафов, административной ответственности, которая показывает ваш уровень надежности (неуплата налогов и т.п.). Наличие судимости сразу влечет отказ в ипотеке. Исключением порой становится условная судимость.
  • Серьезные проблемы со здоровьем также могут повлечь отказ банка. Однако решить такую проблему может помочь страхование жизни и здоровья, которое Сбербанк предлагает в качестве необязательного для своих клиентов.
  • Обратить внимание следует также на собеседование со специалистами по кредитованию. В случае явной неуверенности в своих словах, сильного волнения, работники могут заподозрить что-то неладное с вашими документами, что тоже влияет на ответ.



Обоснование причин отказа

Вопросы о том, почему Сбербанк отказывает в ипотеке, зачастую остаются без ответов, т.к. банк по законодательству не обязан это объяснять. Отказанная заявка может значить не только несоблюдение одного из требований, но и просто финансовое положение банка либо неустойчивое состояние экономики страны, при котором сложно оценить уровень инфляции и других процессов, влияющих на работоспособность кредитного учреждения.

В случае отказа целесообразно будет сначала самостоятельно изучить соответствие представленных документов требованиям банка, поскольку даже незначительная ошибка или помарка могут повлечь за собой отказ. Также совет при подаче документов – оставайтесь доброжелательными с сотрудниками, поскольку в случае неудовлетворения вашего заявления получить некоторые объяснения можно будет именно от них.

Не старайтесь впадать в панику и бежать ссориться с работниками банка – это не поможет, как и обращение в суд, ведь, как было уже сказано, банку предоставлено именно право выдавать кредит. Исправив найденные ошибки либо ситуацию с собственным финансовым положением можно попробовать подать повторную заявку. Лимита на срок подачи в Сбербанке нет, поэтому идти снова можно, как только были изменены обстоятельства, препятствующие получению ипотеки в прошлый раз.

О admin

x

Check Also

Правила начисления процентов по кредитке банком

Процент по кредитной карте Сбербанка 8 мая 2015, 18:01 Кредитка, которую выпускает Сбербанк, является одним из самых востребованных банковских продуктов среди российского населения. Клиенты банка часто оплачивают свои покупки заемными ...

Кредитная карта Сбербанк в 2017 — условия, как оформить, отзывы

Кредитка от Сбербанка Не каждый может найти в себе силы откладывать каждую копейку для того, чтобы приобрести желаемую вещь. Кредитная карта является прекрасным выходом из положения в том случае, если ...

Условия кредитной карты Сбербанка: получение, преимущества и дополнительные удобства

Условия кредитной карты Сбербанка России Кредитная карта — не просто полезное, а порой и единственно верное решение для людей, не желающих откладывать необходимые покупки до зарплаты. Но, если вы не ...

Почему банки могут отказать в ипотеке – отказ Сбербанка

Почему банки отказывают в выдаче ипотеки В сложных современных условиях ипотека является выходом из затруднительных ситуаций, в числе которых приобретение собственного жилья. К услугам потребителей банковских продуктов предлагается ипотека и ...

Виды дебетовых карт Сбербанка

Виды дебетовых карт Сбербанка Что такое дебетовая карта и чем отличается дебетовая карта от кредитной? Дебетовая карта обеспечивает доступ к личному расчетному счету без кредитного лимита. Отсутствие возможности «уйти в ...

Сбербанк Онлайн — личный кабинет Сбербанка

Сбербанк Онлайн — личный кабинет Сбербанка Сбербанк — крупнейший российский банк, также имеет одну из лучших систем интернет-банкинга. Большинство соотечественников уже имеют активный личный кабинет Сбербанк Онлайн и могут производить ...

Калькулятор кредитных карт Сбербанка России в Москве

Калькулятор кредитной карты от Сбербанка России в Москве Калькулятор кредитных карт от Сбербанка России позволяет подобрать подходящий под ваши условия вариант программы кредитования в Москве. В настоящий момент в базе ...

Дебетовая карта Сбербанка: что это такое, виды и стоимость карт для физических лиц

Дебетовые карты Сбербанка России для физических лиц Содержание: кликните для перехода Часто в повседневной жизни понятия кредитной карты (кредитки) и дебетовой путают и подменяют. Что такое дебетовая карта Сбербанка? Её ...

Как пополнить карту Сбербанка

Как пополнить карту Сбербанка С помощью пластиковой карты Сбербанка можно оплачивать любые товары или услуги в интернете и магазинах. Но, чтобы ею можно было воспользоваться, нужно иметь положительный баланс. Иногда ...

Как подключить интернет банк Сбербанк

Как подключить интернет банк Сбербанк Как подключить интернет банк в Сбербанке? Сегодня все больше клиентов Сбербанка проводят операции через интернет. Специалисты организации постоянно совершенствуют систему, предлагая пользователям все более широкий ...

Ипотека в Сбербанке условия : требования к заемщику

Условия получения ипотеки в Сбербанке Приветствуем! Сегодня разберем Условия ипотеки Сбербанка . Для многих граждан ипотека продолжает оставаться единственным способом решения жилищной проблемы. Выбор в пользу Сбербанка объясняется надежностью финансовой ...

Как взять ипотеку в Сбербанке России, КредиторПро-2017

Ипотека в Сбербанке России Сегодня большинство россиян, решивших оформить ипотечный кредит, обращаются за его получением в Сбербанк России. И это неудивительно, т.к. это государственный банк, с большим опытом работы, огромной ...

Почему отказывают в выдаче кредитной карты

Почему отказывают в выдаче кредитной карты? Тайна, закрытая банком Согласно условиям выдачи пластиковых карт, утверждаемым в каждом финансовом учреждении, банковские организации имеют право отказать в выпуске кредитки без объяснения причин. ...

Карты Сбербанка: виды, стоимость обслуживания и проценты

Разновидности пластиковых карт Сбербанка Решив стать владельцем карточки, можно запутаться в предложенном «пластиковом& ассортименте. Важно понимать, какие опции обязательны, а без каких можно обойтись. Поэтому перед оформлением нужно понять, какие ...

Дебеторные карты Сбербанка

Дебеторные карты Сбербанка Подарите близким праздник Потребительский кредит от 12,9% Карта с большими бонусами Сервис копилка — копите на намеченные цели Автоплатеж за сотовую связь Вернем налоги в семью Подбор ...

Ссуда в Сбербанке: надёжно, прозрачно, лояльно к заёмщику

Cсуда в Сбербанке России Вообще в нашей стране кредитов лучше не брать. Наверное, нигде в мире нет таких свирепых процентов и усложнённых условий оформления ссуды. И таких необязательных должников, добавим ...