Не пропусти
Главная 16 Сбербанк 16 Причины отказа в ипотеке в Сбербанке: почему и как часто отказывают

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке: почему и как часто отказывают

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке: почему не дают кредит

Собираетесь взять ипотечный кредит в наиболее уважаемой финансовой организации – Сбербанке? Тогда вам стоит заранее выяснить причины отказа в ипотеке в Сбербанке. Это позволит вам реально оценить свои возможности получения кредита, устранить некоторые факторы риска, более ответственно подготовиться к подаче заявки. Рассмотрим все важные моменты.

Сбербанк уже давно стал лидером в сфере ипотечного кредитования. Примерно три четверти от всех выданных ипотечных займов приходится на его долю. Многих интересует, часто ли отказывают в ипотеке в Сбербанке. К сожалению, отрицательные решения по заявкам здесь выносят заметно чаще, чем в конкурирующих организациях. И очень важно знать точно, почему Сбербанк отказывает в ипотеке. Тогда есть возможность подготовиться, повысить свои шансы на получение ипотечного кредита.

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке: почему и как часто отказывают

Стандартные причины отказа

Это все общие основания, по которым банк может отказать в предоставлении кредита. Мы выделили наиболее существенные причины, широко распространенные:

  1. Несоответствие ключевым требованиям, предоставляемым для получения ипотечных банковских продуктов. Такая причина отказа наиболее широко распространена. Особое внимание принято уделять возрасту потенциального заемщика.
  2. Минимальный возрастной порог – 21 год. Максимальный возрастной ценз тоже имеется: человеку должно быть не больше 75-ти лет на момент окончательной выплаты кредита.
  3. Плохая кредитная история. Крайне важный фактор, имеющий определяющее значение. Если есть закрытая, открытая просрочка, задолженность по предыдущим долговым обязательствам, Сбербанк будет расценивать этот факт как очевидный признак неблагонадежности. Если нет уважительных причин ухудшения платежной дисциплины (например, когда происходит по инициативе работодателя увольнение, сокращение), банк может ограничить сотрудничество с данным клиентом по всем кредитным продуктам на срок до пяти лет.
  4. Ошибки в документах. Специалисты банка обычно не занимаются выяснением причин неточностей, несовпадений в документах. Именно поэтому любая ошибка в официальных бумагах с высокой вероятностью становится причиной отказа банка в кредитовании. Например, зачастую неточности содержатся в справке по форме 2-НДФЛ.
  5. Указание неверных телефонных номеров. В процессе оценки кредитоспособности потенциального клиента обязательным этапом становится звонок работодателю. Если телефоны оказались по каким-то причинам неактивными, банк откажет в выдаче ипотечного кредита.
  6. Судимость. Наличие у потенциального заемщика судимости сводит практически к нулю шансы на получение кредита, поскольку это крайне негативно сказывается на оценке его платежеспособности.
  7. Фальсификация справок, прочих документов. Важно помнить, что в Сбербанке работает высококвалифицированная служба безопасности. Там проводится крайне тщательная проверка документов. И если выявлена малейшая неточность, появляется подозрение на фальсификацию, клиент сразу получит отказ в кредитовании. Например, неверно указанный номер паспорта в справке по форме 2-НДФЛ уже не позволит получить ипотечный кредит.



Очевидно, что факторов риска достаточно много. И у людей сразу возникает вопрос, что делать, если отказали в ипотечном кредите в Сбербанке. Безусловно, можно попробовать обратиться в другую финансовую организацию. Однако это не гарантирует успех.

Уделим внимание еще некоторым важным моментам.

Оценка платежеспособности

Огромное значение имеет уровень платежеспособности потенциального заемщика. Тем более, когда речь идет об ипотечном кредитовании, ведь любое жилье имеет довольно высокую стоимость. Регулярный платеж по ипотеке обычно находится в диапазоне 15-55 тысяч рублей.

Имеются и негласные правила, в которых объективно отражается требование к уровню платежеспособности клиента. Считается, что максимальный размер ежемесячного ипотечного платежа не должен быть выше 50-ти процентов от общего дохода семьи. Заемщик должен иметь достаточные средства на свои личные нужды, ведение хозяйства, содержание иждивенцев. Кроме того, обязательно учитывается и размер прожиточного минимума, который устанавливается на каждого гражданина в конкретном субъекте РФ.

Очень важно обратить внимание на следующее. Предоставлять банку какие-либо фальсифицированные справки, недостоверные сведения о доходах с целью повысить шансы на получение кредита категорически запрещено. Службы безопасности всегда работают с максимальной ответственностью и тщательностью. Как только будет раскрыт факт фальсификации, доступ на рынок кредитования закроют навсегда. Кроме того, стоит помнить и о действующем законодательстве: по закону подделка документов преследуется, наказывается.



Отказы из-за несоответствия объекта недвижимости определенным требованиям

Объект недвижимости тоже должен соответствовать определенным требованиям. Сбербанк выдает ипотечный кредит только на ликвидное жилье, поскольку именно оно и выступает в роли залога для минимизации рисков финансовой организации. Если заемщик не в состоянии оплачивать ипотеку, кредитор может реализовать объект жилой недвижимости, а с вырученными средствами уже погасить задолженность, а также возместить все расходы на продажу дома или квартиры. При этом разница между стоимостью продажи и общей суммой долга подлежит возврату заемщику.

Вот некоторые случаи, в которых банк не будет предоставлять ипотеку на приобретение недвижимости:

  1. На покупку доли в жилом помещении. Отказ связан с тем, что потом, при необходимости, такой объект крайне сложно реализовать.
  2. На приобретение комнаты в коммунальной квартире. Ее сложно реализовать. Кроме того, стоимость такого объекта исключительно субъективна. Достаточно появиться неблагонадежным соседям, чтобы цена резка упала. Также здесь есть еще один фактор риска: когда комната реализуется, законом закреплено право первоочередного выкупа, предоставленное соседям. В общем, в роли залогового объекта такое жилье не подходит.
  3. На покупку жилья в ветхом, аварийном здании. В данном случае страховые компании откажутся страховать такой сомнительный объект недвижимости. Дома с деревянными перекрытиями тоже попадают в эту группу риска.
  4. Кредит не выдают на приобретение жилых помещений с незаконной перепланировкой. Например, когда сносят несущие стены, перекрытия, а продавец не имеет разрешения на соответствующие работы, не узаконил данную перепланировку, сделку могут признать недействительной.
  5. Неудачная планировка квартиры тоже может стать причиной отказа в предоставлении ипотечного кредита. Это касается квартир со смежными комнатами, небольшими кухнями, смежными санузлами, маленькими комнатами. Подобное жилье оказывается в группе риска, поскольку на рынке недвижимости оно пользуется низким спросом. Поэтому его нельзя назвать ликвидным: при возникновении форс-мажора его будет крайне сложно реализовать. Такой объект является сомнительным для выполнения роли залога.



Если дан отказ в предоставлении ипотечного кредита в Сбербанке, можно попробовать повторно подать заявку через два месяца.

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке: почему и как часто отказывают

Кому дают ипотеку на квартиру современные банки, зависит от многих факторов. К сожалению, не всегда и не каждый желающий может воспользоваться ипотечным кредито. →

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке: почему и как часто отказывают

Когда молодая семья приобретает себе жилье по ипотечному кредитованию и у них появляется ребенок, возникает дополнительная финансовая нагрузка на семейный бюдже. →

Экспертные статьи о вторичной недвижимости и новостройках

О admin

x

Check Also

Правила начисления процентов по кредитке банком

Процент по кредитной карте Сбербанка 8 мая 2015, 18:01 Кредитка, которую выпускает Сбербанк, является одним из самых востребованных банковских продуктов среди российского населения. Клиенты банка часто оплачивают свои покупки заемными ...

Кредитная карта Сбербанк в 2017 — условия, как оформить, отзывы

Кредитка от Сбербанка Не каждый может найти в себе силы откладывать каждую копейку для того, чтобы приобрести желаемую вещь. Кредитная карта является прекрасным выходом из положения в том случае, если ...

Условия кредитной карты Сбербанка: получение, преимущества и дополнительные удобства

Условия кредитной карты Сбербанка России Кредитная карта — не просто полезное, а порой и единственно верное решение для людей, не желающих откладывать необходимые покупки до зарплаты. Но, если вы не ...

Почему банки могут отказать в ипотеке – отказ Сбербанка

Почему банки отказывают в выдаче ипотеки В сложных современных условиях ипотека является выходом из затруднительных ситуаций, в числе которых приобретение собственного жилья. К услугам потребителей банковских продуктов предлагается ипотека и ...

Виды дебетовых карт Сбербанка

Виды дебетовых карт Сбербанка Что такое дебетовая карта и чем отличается дебетовая карта от кредитной? Дебетовая карта обеспечивает доступ к личному расчетному счету без кредитного лимита. Отсутствие возможности «уйти в ...

Сбербанк Онлайн — личный кабинет Сбербанка

Сбербанк Онлайн — личный кабинет Сбербанка Сбербанк — крупнейший российский банк, также имеет одну из лучших систем интернет-банкинга. Большинство соотечественников уже имеют активный личный кабинет Сбербанк Онлайн и могут производить ...

Калькулятор кредитных карт Сбербанка России в Москве

Калькулятор кредитной карты от Сбербанка России в Москве Калькулятор кредитных карт от Сбербанка России позволяет подобрать подходящий под ваши условия вариант программы кредитования в Москве. В настоящий момент в базе ...

Дебетовая карта Сбербанка: что это такое, виды и стоимость карт для физических лиц

Дебетовые карты Сбербанка России для физических лиц Содержание: кликните для перехода Часто в повседневной жизни понятия кредитной карты (кредитки) и дебетовой путают и подменяют. Что такое дебетовая карта Сбербанка? Её ...

Как пополнить карту Сбербанка

Как пополнить карту Сбербанка С помощью пластиковой карты Сбербанка можно оплачивать любые товары или услуги в интернете и магазинах. Но, чтобы ею можно было воспользоваться, нужно иметь положительный баланс. Иногда ...

Как подключить интернет банк Сбербанк

Как подключить интернет банк Сбербанк Как подключить интернет банк в Сбербанке? Сегодня все больше клиентов Сбербанка проводят операции через интернет. Специалисты организации постоянно совершенствуют систему, предлагая пользователям все более широкий ...

Ипотека в Сбербанке условия : требования к заемщику

Условия получения ипотеки в Сбербанке Приветствуем! Сегодня разберем Условия ипотеки Сбербанка . Для многих граждан ипотека продолжает оставаться единственным способом решения жилищной проблемы. Выбор в пользу Сбербанка объясняется надежностью финансовой ...

Как взять ипотеку в Сбербанке России, КредиторПро-2017

Ипотека в Сбербанке России Сегодня большинство россиян, решивших оформить ипотечный кредит, обращаются за его получением в Сбербанк России. И это неудивительно, т.к. это государственный банк, с большим опытом работы, огромной ...

Почему отказывают в выдаче кредитной карты

Почему отказывают в выдаче кредитной карты? Тайна, закрытая банком Согласно условиям выдачи пластиковых карт, утверждаемым в каждом финансовом учреждении, банковские организации имеют право отказать в выпуске кредитки без объяснения причин. ...

Карты Сбербанка: виды, стоимость обслуживания и проценты

Разновидности пластиковых карт Сбербанка Решив стать владельцем карточки, можно запутаться в предложенном «пластиковом& ассортименте. Важно понимать, какие опции обязательны, а без каких можно обойтись. Поэтому перед оформлением нужно понять, какие ...

Дебеторные карты Сбербанка

Дебеторные карты Сбербанка Подарите близким праздник Потребительский кредит от 12,9% Карта с большими бонусами Сервис копилка — копите на намеченные цели Автоплатеж за сотовую связь Вернем налоги в семью Подбор ...

Ссуда в Сбербанке: надёжно, прозрачно, лояльно к заёмщику

Cсуда в Сбербанке России Вообще в нашей стране кредитов лучше не брать. Наверное, нигде в мире нет таких свирепых процентов и усложнённых условий оформления ссуды. И таких необязательных должников, добавим ...