Ипотека на вторичное жилье в банке ВТБ 24

Ипотека на вторичное жилье в банке ВТБ 24

Любой человек хочет иметь свою собственную жилую площадь. При этом очень многие рассматривают недвижимость на вторичном рынке. Ведь, если у гражданина не хватает своих финансовых средств, то он может взять ипотечный кредит для этой цели. Что для этого нужно сделать, будет написано в данной статье.

Описание ипотеки

Если заинтересованный гражданин хочет взять ипотеку на покупку вторичной недвижимости, то он может обратиться в банку «ВТБ24» и выбрать там один из вариантов ипотечного кредита:

  1. «Покупка готового жилья». Такой вид кредита имеет следующие условия:
    1.1Кредит на покупку вторичного жилья может быть выдан на срок, не превышающий 30 лет;
    1.2.Сумма, на которую гражданин может получить от банка, не может составлять больше 75 миллионов рублей;
    1.3.Ежемесячная сумма, которую заемщик будет платить, должен составлять не больше 60% от официального дохода конкретного физического лица.
  2. Ипотека на вторичное жилье в банке ВТБ 24«Ипотека для военных». Этот кредитный продукт может быть оформлен при соблюдении таких необходимых условий, как:
    2.1.Возраст заемщика должен быть не менее 20 лет, но при этом и не более 41 года;
    2.2.Оформить такой кредит могут только военнослужащие, у которых уже прошло три года с момента заключения контракта. И, если у таких будущих должников по ипотеке уже идут финансовые отчисления в Пенсионный фонд;
    2.3.Кредит выдается сроком до 14 лет. При этом плательщику на момент полного погашения ипотечного кредита не должно быть больше 45 лет;
    2.4.Гражданин может запросить у банка сумму, которая будет меньше 1,9 миллиона рублей.
  3. «Победа над формальностями». Такой вариант прекрасно подойдет тем людям, которые хотят купить вторичную недвижимость, но из – за своей постоянной занятости не могут долго собирать все необходимые документы

Для оформления данного вида ипотеки заемщику нужно будет предоставить в банк только свой паспорт и СНИЛС. Но этот вариант смогут рассматривать только те граждане, у которых удостоверением личности является российский паспорт. Основными критериями этого ипотечного продукта являются:
3.1.Максимальная сумма залога не должна превышать больше тридцати миллионов рублей;
3.2.Срок ипотеки не может быть больше двадцати лет.

  1. «Залоговая недвижимость». Такую программу может рассмотреть будущий заемщик лишь в том случае, если он хочет купить тот жилой объект на вторичном рынке, за который ее предыдущий хозяин не смог рассчитаться по кредиту. При такой ипотеке заемщик может оформить кредит на срок не более тридцати лет. И кредитная сумма не может быть меньше 625000 рублей.

Преимущества ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24

Ипотека, оформленная в банке «ВТБ24» на вторичную недвижимость, имеет свои преимуществ:

  1. Данный банк выдает ипотечные кредиты на покупку вторичного жилья, как россиянину, так и гражданам с иностранным паспортом;
  2. У будущего ипотечного должника официальный трудовой стаж должен составлять как минимум один год. Если гражданин проходил испытательный срок на последнем месте работы, то ипотеку ему смогут оформить в том случае, если он уже отработал четыре месяца. Если же, заинтересованный в ипотеке, гражданин не имел испытательного срока, то ему для получения ипотечного кредита нужно отработать на данной работе не меньше месяца;
  3. ЮСКогда будут рассчитываться сумма ипотеки, которую сможет одобрить банк, то в расчет будет браться официальный доход и заемщика, и его созаемщиков. К партнерам по ипотечному кредиту могут относиться близкие родственники основного заемщика, а именно супруг, родители, сестры или братья;
  4. За то время пока сотрудники банка рассматривают заявление, заемщику не нужно будет платить банку никаких комиссий;
  5. Если заявитель имеет финансовую возможность для погашения оставшейся суммы по ипотеке раньше срока, то в данном случае он не будет оплачивать никакие дополнительные штрафы за такое досрочное погашение.

Условия одобрения заявки

Для того, чтобы сотрудниками банка было одобрено заявление, поданное заинтересованным лицом, необходимо, чтобы выполнялись следующие условия:

  1. Недвижимость, на покупку которой берется кредит, должна соответствовать требованиям банка:
    1.1. Объект покупки должен являться ликвидным:
    1.1.1. Жилая недвижимость не должна находиться в аварийном доме;
    1.1.2.Рядом с домом, в котором находится квартира, должны располагаться зоны отдыха (детская площадка, скамейки) и зеленная зона (парки или скверы);
    1.1.3.У данной жилплощади не должно быть никаких юридических проблем. К таким возможным проблемам можно отнести, например, обременение третьими лицами или незаконная выписка маленьких детей, которые были ранее прописаны в данной квартире.
  2. Ипотека на вторичное жилье в банке ВТБ 24Будущий владелец квартиры должен:
    2.1.Иметь находится в возрасте не младше 21 года;
    2.2.Должен быть официально трудоустроен. Также у него должен быть общий трудовой стаж более одного года, а на фактическом месте работы гражданин должен проработать больше одного месяца;
    2.3.Иметь постоянный ежемесячный доход, суммы которого хватит для погашения ипотечного кредита, взятого на несколько лет.

При оформлении кредита банк в первую очередь будет проверять платежеспособность заемщика и поэтому банковский сотрудник может потребовать у заявителя следующие документы:

  1. Паспорт гражданина (оригинал и копия);
  2. Справку об имеющихся ранее доходах;
  3. Военный билет (для мужчин, которые имеют возраст до 27 лет);
  4. Трудовую книжку (копию, заверенную начальником организации, где работает на данный момент физическое лицо).

Необходимые документы

Для ипотечного кредита сотрудники банковского учреждения могут такие важные документы, как:

  1. ЮСПаспорт заявителя, копия которого должна быть сделана со всех его страниц (даже, если некоторые остались незаполненными). Если же кредит хочет оформить иностранный гражданин, то ему нужно будет предоставить также перевод на русский язык
    своего паспорта. Этот перевод должен в обязательном порядке быть заверен сотрудником нотариальной конторы;
  2. Ксерокопия трудовой книжки, каждая страница которого должна быть подписана начальником компании, где предоставлено рабочее место данному заявителю. Если гражданин работает по трудовому договору, то в данном случае нужно будет иметь с собой ксерокопию этого договора;
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  4. Если у гражданина имеются какие-либо декларации в УФНС, то тогда нужно будет предоставить ксерокопии данных налоговых документов;
  5. СНИЛС;
  6. ИНН;
  7. Военный билет (для мужчин, если им еще не исполнилось 27 лет);
  8. Если кредит хочет оформить пенсионер, который уже не работает, то он должен иметь на руках:
    8.1.Пенсионное удостоверение (оригинал и ксерокопию);
    8.2.Выписку с того счета, на который идет перечисление пенсионных выплат:
  9. Заявление на оформление кредита.

Дополнительные документы

Иногда сотрудники банка могут потребовать еще и дополнительные документы:

  1. Оригинал и ксерокопии документов об образовании, к таким относятся дипломы, свидетельства или сертификаты на повышение уровня квалификации;
  2. Если гражданин брал ранее какие-нибудь кредиты, то ему необходимо предоставить из данных банковских учреждений справку об этом;
  3. Специальные выписки с финансовых счетов, которые имеются на день подачи заявления у заявителя в банках. А также нужно предоставить информацию об имеющихся облигациях или акциях, если такими ценными бумагами владеет заемщик;
  4. Справка, содержащая информацию об объектах недвижимости или автомобиле, которые имеются у гражданина.

Процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24

При получении ипотечного кредита в банке «ВТ24» процентная ставка на покупку вторичной жилой площади будет составлять в среднем 14,5%.

ЮСНо для каждого кредитного продукта ставки могут отличаться:

  1. Ипотека для военных, при таком виде кредита процентная ставка составит не более 12,5%;
  2. «Покупка готового жилья». Выбрав данную программу, заемщик будет платить ежегодно до 14,6 %;
  3. «Победа над формальностями». При оформлении ипотеки по данной программе годовая ставка будет составлять около 15%;
  4. «Залоговая недвижимость». Ставка при получении кредита согласно условиям такой программы будет составлять 13%.

Погашение ипотечного кредита

Гражданин, который оформил ипотечный кредит в банке «ВТБ24» на приобретение вторичной недвижимости, имеет право погасить свой финансовый долг раньше срока, установленного в договоре.

При этом сумма во время досрочного погашения должна составлять больше 15000 рублей. Также стоит обратить особое внимание на то, что при оформлении досрочного погашения главный заемщик должен присутствовать лично.

Для того, чтобы погасить досрочно ипотеку должнику необходимо выполнить следующие действия:

  1. Заемщик должен подать заявление о своем решение в банк не позднее, чем за месяц до даты следующего ежемесячного платежа;
  2. Гражданину необходимо пополнить тот лицевой счет, с которого происходит оплата за ипотеку;
  3. После того, как денежные средства поступили в банк, заинтересованному лицу нужно будет запросить у сотрудников данного банка особую справку. В этой справке будет указано, что долгов по данному кредиту у заемщика больше не имеется. Такая справка делается в течение трех дней. И за оформление данной справки заявителю придется заплатить некоторую сумму.

Штрафные санкции

Бывает так, что у гражданина не получается заплатить вовремя кредитный платеж в какой-то месяц. Тогда в данной ситуации на такого заинтересованного лица будут наложены санкции в виде штрафа. Размер таких санкций будет составлять в день 0,1% от той суммы, которую заемщик должен заплатить. И штрафная сумма будет увеличиваться до того момента пока не будет оплачен просроченный ежемесячный платеж.

Порядок получения ипотеки

Ипотека на вторичное жилье в банке ВТБ 24Для получения ипотеки на приобретение жилой площади на вторичном рынке необходимо будет действовать по указанному алгоритму:

  1. Нужно выбрать ту кредитную программу, которая будет подходить по всем параметрам будущему кредитному должнику;
  2. Заинтересованный гражданин должен заполнить заявление.

Это можно сделать у сотрудников банковского учреждения или удаленно, оставив свою заявку на официальном сайте банке. Через пять дней сотрудники банка примут решение по данной заявке.

  1. Если решение было положительным, то можно начинать искать новое жилое помещение, которое будет подходить под требования, как будущего владельца залогового жилого имущества на вторичном рынке, так и банка – кредитора.

На поиск жилой площади данным банком может быть установлен срок два месяца, которые считаются со дня одобрения заявления заинтересованного гражданина;

  1. После того, как новый объект недвижимости выбран, заемщику необходимо подготовить все необходимые документы для оформления ипотеки и подать их в банк. На основании информации, переданной заемщиком, банк будет проверять жилплощадь на чистоту с юридической точки зрения;
  2. Теперь с будущим плательщиком будет заключен договор ипотечного кредита. После того, как договор подписан обеими сторонами (заемщиком и банком), теперешнему должнику будет выдана та денежная сумма, указанная в договоре.

Стоит иметь в виду, что те граждане, которые получают денежные выплаты на карту «ВТБ24», будут иметь особые кредитные условия. К таким условиям можно отнести:

  1. Возможность оформления заявки кредита только в режиме онлайн. Для этого гражданину надо зайти на официальный сайт бака и там заполнить необходимую заявку;
  2. Платежеспособность гражданина банковские сотрудники будут проверять по тем денежным средствам, которые имеются у гражданина на карте их банка.
Как видно из написанного выше, оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке не так уж и сложно. Самое главное хорошо подготовиться к данной процедуре и собрать все нужные документы. Если заемщик сделает все правильно и грамотно, то с большей вероятностью он может рассчитывать на одобрение банком данного кредита.

Самые читаемые

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*