Получение кадастрового паспорта на земельный участок, 5 быстрых способов

Любые сделки с земельными участками невозможны без использования кадастрового паспорта. Для того, чтобы продать или купить, взять в аренду или заключить ещё какую-либо сделку, нужно, чтобы границы земельного участка были точно определены и сведения о нём были занесены в государственный реестр.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок, 5 быстрых способов

Если это было сделано однажды по всем правилам, в дальнейшем достаточно только получить соответствующую выписку из государственного реестра. Такая выписка, как раз и представляет собой кадастровый паспорт.

Для того, чтобы включить данный участок земли в государственный реестр, существует установленная законом процедура.

Она включает в себя следующие шаги:

  1. На первом этапе составляется схема расположения.
  2. В дальнейшем осуществляется более подробный анализ его расположения и границ. Производится сбор доступных сведений, который имеет отношение как к нему, так и к участкам, смежным с ним. Выполняется рекогносцировка этой местности. Определяются пункты геодезической привязки. Также, выполняются другие необходимые для выполнения данной задачи действия.
  3. Все лица, которые имеют отношение к нему или к тем, с которыми он соседствует, извещаются о проведении межевания. Если в процессе этого возникают какие-либо разногласия, то их стремятся разрешить.
  4. Окончательно проводится геодезическая съёмка.
  5. Все данные, полученные на предыдущих этапах проведения работ, собираются и производится их анализ.
  6. На основании всей доступной информации составляется межевой план.
  7. Подготовленный документ подаётся в государственные органы для проверки и постановки на учёт. В результате, данный участок включается в государственный кадастровый реестр и ему присваивается соответствующий учётный номер (он называется кадастровым номером).
  8. После окончания всех указанных действий происходит выдача кадастрового паспорта на него.

Способы получения

Путем личного обращения

Если вы хотите таким образом обратиться для выдачи кадастрового паспорта, то для этого нужно сначала собрать соответствующий пакет документов.

В него входят такие документы:

  1. Стандартное заявление о выдаче кадастрового паспорта на данный участок земли.
  2. Сюда нужно приложить квитанцию, которая свидетельствует об уплате государственной пошлины. Заметим, что эта выплата для физического лица в настоящее время определена в сумме 200 рублей, а для юридического лица она будет втрое больше — она составит 600 рублей. Такие цены предусматривают, что документ должен быть получен в бумажном виде. Если он будет в электронном виде, то государственная пошлина составит 50 и 300 рублей соответственно.
  3. Нужно будет предъявить документ, который подтверждает личность того, кто обращается за таким паспортом. Если речь идёт о физическом лице, то имеется в виду паспорт.
  4. Документы, которые удостоверяют право собственности на рассматриваемый участок.
  5. Должны быть предъявлены такие документы, которые подтверждают полномочия того представителя, который обращается за получением документа.

Как только все нужные документы поданы, у вас их принимают и выдают ему расписку в том, что все требуемые документы получены. В дальнейшем, эта расписка будет необходима для получения этого паспорта.

Скачать запрос на оформление кадастрового паспорта на землю в формате .xls (Excel)

Пакет документов подаётся по месту нахождения рассматриваемого земельного участка. Такой порядок обращения за данным документом подходит и для обращения в Росреестр, а также и в МФЦ.

При отправке документов через почту

Можно ли обеспечить выдачу кадастрового паспорта без непосредственного обращения в соответствующие государственные органы? Да, этот документ можно получить, обратившись за ним по почте. Для этого нужно отправить соответствующий пакет документов таким способом.

Воспользовавшись помощью представителя

Одним из допустимых вариантов является обращение к специалисту. Оформив на него доверенность и предоставив необходимые документы, можно оформить через него получение кадастрового паспорта.

Через Единый портал госуслуг

Инструкция:

  1. Для этого нужно сначала зайти на указанный сайт.
  2. Проверив список предоставляемых услуг, необходимо выбрать услугу «предоставление кадастрового паспорта».
  3. Далее, в нужном окне надо указать сведения о соответствующем участке и о его владельце.
  4. После того, как все требуемые данные будут введены, данные будут переданы в Росреестр и проанализированы. После этого будет принято решение о предоставлении документа.
  5. Для того, чтобы узнать о принятом решении, нужно зайти в свой рабочий кабинет на сайте и проверить статус поданной заявки.
  6. Если было принято положительное решение, то документ в электронном виде будет предоставлен. Если было принято решение об отказе, то будет указана причина для этого.
  7. Для того, чтобы получить паспорт в электронном виде, останется запросить его на сайте и он будет переслан вам по электронной почте.
  8. С момента обращения устанавливается срок, за который должен быть получен ответ. Он составляет 5 дней.
  9. За получение документа в электронном виде должна быть уплачена государственная пошлина в размере 50 рублей для физических лиц и в размере 300 рублей — для юридических лиц.

Через сайт Росреестра

В этом случае нужно:

  1. Зайти на сайт.
  2. Выбрать нужную услугу.
  3. Заполнить необходимые данные и отправить их для рассмотрения.
  4. Через определённое (не больше 5 дней) время, будет принято решение и будет предоставлена возможность получить документ в электронном виде или в бумажной форме, получив его в местном отделении Росреестра.
  5. Оплатить услугу можно с банковской карточки или через QIWI-кошелёк.

Условия постановки земли на учёт

Для того, чтобы поставить его на учёт, нужно, чтобы для этого имелось соответствующее юридическое обоснование. Принцип такой постановки на учёт — заявительный.

Это означает, что собственник такого имущества (в некоторых случаях не только он) сам решает, нужно ли ему включать этот участок в кадастровый реестр:

  1. Если земля находится в собственности, то её владелец имеет право обратиться за получением кадастрового паспорта.
  2. Когда заключён договор аренды, то арендатор в некоторых случаях имеет установленное законом право обращения за кадастровым паспортом. Речь идёт о таких ситуациях, когда договор аренды заключён на пять лет или на более длительный срок.
  3. Когда мы говорим о праве бессрочного пользования, то возникает естественный вопрос о том, что в этом случае имеется в виду? В каких случаях оно может возникнуть? Такая ситуация возникает в том случае, когда кому-либо предоставляется указанное право пользования государственными или муниципальными землями. При наличии такого права, можно, согласно закону, обратиться за получением кадастрового паспорта на соответствующий участок земли.
  4. В случае наличия права пожизненного владения на основе наследования также можно его получить.