Главная 7 Аренда 7 Договор аренды торговой площади

Договор аренды торговой площади

Соглашение об аренде торговой площади представляет собой достаточно объемный пакет документов.

В связи с этим перед его подписанием, каждая сторона должна внимательно ознакомиться с содержимым страниц договора. Договор может быть заключен только после того, как стороны согласуют все условия.

Соглашение об аренде должно быть составлено в письменной форме. Составляется два экземпляра соглашения, в которых должна быть указана одинаковая информация. Каждый экземпляр должен быть подписан обеими сторонами.

В соглашении должны быть обязательно указаны сведения, которые указаны законодателем в качестве существенных условий соглашения. Без таких данных, соглашение будет считаться не имеющим юридической силы.

Обратите внимание на то, что в случае, когда соглашение заключается сроком более одного года, оно должно быть зарегистрировано в уполномоченном федеральном органе.

В соглашении указываются следующие данные:

  • Наименование правоотношения, дата и место составления документа. Эти сведения должны быть указаны в начале документа;
  • Далее стороны должны внести данные о себе. В отношении физических лиц указываются ФИО и паспортные данные, в отношении организаций, сведения об учредительных документах;
  • Далее следует указать данные об объекте, передаваемом арендатору. В нем указывается: о месте, в котором помещение располагается, о площади помещения, его кадастровые и технические данные;
  • Данные о порядке внесения арендной платы и расчетов между сторонами. Должно быть указано, в какой форме должен происходить расчет, какова сумма арендной платы;
  • Сведения о правах и обязанностях каждой стороны соглашения;
  • Реквизиты каждой стороны в конце документа;
  • Их подписи.

Обратите внимание на то, что юристы рекомендуют составлять акт о приеме-передаче помещения.

Договор аренды торговой площади



Преимущественное право заключения договора аренды торговой площади

Необходимо отметить, что законодатель устанавливает право арендатора, который исполнял свои обязательства без нарушений, преимущественно заключить соглашение на новый срок, когда срок действия старого соглашения закончился.

Образец договора аренды торгового помещения.

Про типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами смотрите тут.

Процедура такого перезаключения документа, состоит из следующих этапов:

  • Арендатор направляет предложение арендодателю о том, что хотел бы перезаключить соглашение на новый рок;
  • Собственник помещения, разрабатывает план нового соглашения и направляет его арендатору;
  • Далее стороны согласовывают существенные условия договора и подписывают документ.
  • Направления собственником проекта договора;
  • Достижение соглашения по всем существенным условиям.

Соглашения об аренде торговых помещений бывают нескольких видов:

  • Бессрочные. В таких соглашениях, дата, при наступлении которой договор считается прекращенным, не указана;
  • Краткосрочные. Период действия такого соглашения менее одного года;
  • Долгосрочные. Период действия такого документа составляет более одного года. В отношении такого соглашения, законодатель устанавливает требование о том, что он должен быть обязательно зарегистрирован в Росреестре. Без такой регистрации документ юридической силы не получает.

При внесении положений о сроках соглашения, необходимо быть наиболее внимательными. Необходимо не только конкретно указывать периоды действий документа, но так и процедуры, которые направлены на прекращение правоотношений или, наоборот, о заключении нового документа, после прекращения действия старого.

О admin

x

Check Also

Договор аренды помещения между юридическими лицами

Образец договора аренды помещения между юридическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Образец договора аренды помещения между юридическими лицами Чтобы оформить такой договор правильно, потребуется ...

Договор аренды площади

Если возникает необходимость в работе с теми или иными юридическими документами, то в обязательном порядке следует сначала внимательно прочесть и только после этого подписать. На ...

Договор аренды нежилых помещений образец

Если потребуется заключить договор аренды нежилой недвижимости, предназначенной для коммерческой, или же благотворительной деятельности, то естественно нужно составить договор. Этот документ в будущем подвергается такой ...

Договор аренды нежилых помещений между юридическими лицами

Типовой образец договора аренды нежилых помещений между юридическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Типовой образец договора аренды нежилых помещений между юридическими лицами Договор аренды ...