Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности

После официального трудоустройства каждый гражданин выплачивается подоходный налог размером 13% от заработной платы. По сути, эти деньги идут на решение актуальных проблем, стоящих в данный момент перед государством. Читайте рекомендации, как получить уведомление из налоговой на имущественный вычет здесь: .

Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга

Тем не менее, каждый человек в определенных обстоятельствах может вернуть часть выплаченных ранее средств. В каких-то случаях гражданин возвращает часть уже выплаченных денег, а в каких-то изначально получает эти деньги вместе с заработной платой. Основными причинами получения возврата являются сделки с недвижимостью продажа, покупка или сдача в аренду. В данной статье рассматривается способ получения имущественного вычета, если недвижимость находится в долевой собственности.

 

Что нужно знать?

Трудоустроенный гражданин может претендовать на получение возврата в следующих случаях:

  • жилье (или земельный участок, купленный в целях строительства) было приобретено на личные денежные средства заявителя;
  • жилье было приобретено у не зависимых от заявителя лиц (к взаимозависимым лицам относят родственников, работодателя и т.д.);
  • если заявитель ни разу не пользовался правом на получение возврата денежных средств (актуально только при покупке жилья);
  • если заявитель приобретает жилье в ипотечный кредит (в таком случае он должен принести соответствующие документы, подтверждающие факт оплаты процентов по кредиту).

Если недвижимость находится в совместной или долевой собственности, то тогда при оформлении возврата возникают свои особенности.

В случае покупки недвижимости (или земельного участка в целях строительства) в долевую собственность, в соответствующем документе (как правило, в свидетельстве на право собственности), супруги  должны четко прописать размеры долей, на которые они могут претендовать.

С одной стороны, это удобно, так как исчезает множество проблем, которые неизбежно возникают при разделе имущества. С другой стороны, каждый человек имеет право на получение вычета исходя только из размеров той доли, которая на него оформлена.
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга. Если же недвижимость приобретена в совместную собственность, то не имеет значения, кто именно из супругов приобрел жилье или кто из них потратил большую сумму при покупке недвижимость, купленная в совместную собственность, является совместно нажитым имуществом, которое принадлежит обоим супругам в равной мере. В таком случае, супруги могут самостоятельно распределить между собой, кто и какую сумму сможет вернуть. Ознакомиться с расчетом суммы имущественного налогового вычета при покупке квартиры .

Распределение имущественного вычета

При распределении важную роль играет дата приобретения недвижимости. К примеру, если недвижимость была куплена до 1 января 2014 года, то размер денежного возврата составляет два миллиона рублей на двоих. При этом один из супругов может отказаться от получения имущественного вычета, и потом, при покупке нового жилья, он сможет заново воспользоваться этим правом. Если же жилье было приобретено после  этой даты, то каждый из супругов может получить возврат в размере два миллиона рублей.

В случае распределения вычета по кредитным процентам, то нужно учитывать, что каких-либо ограничений по выплате нет если ипотечный кредит был взят на следующие двадцать лет, то заявитель может получать имущественный вычет на протяжении этого времени.

Далеко не с каждого кредита можно получить возврат ранее выплаченных в качестве подоходного налога средств.

Например, в договоре с организацией, предоставившей кредит, должно быть указано, что кредит берется с целью покупки или строительства жилья. Это очень важный нюанс, так как даже если деньги были израсходованы на покупку недвижимости, но заключенный договор с банком был нецелевым в данном случае получить денежный возврат не представится возможным.

При получении денежного возврата  при приобретении жилья в совместную собственность, максимальной суммой к возврату является двести шестьдесят тысяч рублей. В случае получения денежного возврата при покупке недвижимости в ипотеку, максимальной суммой к возврату является триста девяносто  тысяч рублей.

При долевой собственности с детьми

Если в семье есть несовершеннолетние дети, то в таком случае родители могут получить имущественный вычет за их долю жилья. Вычет за долю ребенка должен быть распределен между родителями, а вот в какой степени они должны решить самостоятельно. Читайте особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры, как оформить и сколько стоит .

Как оформить и получить?

Для получения имущественного вычета при долевой собственности необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление на получение имущественного вычета;
  • 3-НДФЛ;
  • справка с работы о размерах дохода заявителя;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • квитанции и чеки, подтверждающие оплату процентов, если жилье было взято в ипотечный кредит (также может понадобиться график погашения кредита).
После сбора всех необходимых документов, нужно обратиться в отделение налоговой, находящейся по месту прописки заявителя.

Сотрудники налоговой рассматривают заявление в течение нескольких месяцев, после чего возвращают определенную сумму денег на счет заявителя.

Заявление на оформление возврата один из основных документов, в котором должна содержаться следующая информация:

  • реквизиты налоговой или работодателя;
  • личные данные заявителя;
  • данные о недвижимости;
  • перечень документов, прилагающихся к заявлению.
на имущественный вычет при долевой собственности:

Видео

Смотрите на видео как получить налоговый вычет с покупки квартиры в долевую собственность:

Таким образом, можно сделать вывод, что получение вычета при долевой собственности зависит: от того, когда было приобретено жилье; от размера долей каждого из собственников; от наличия несовершеннолетних в семье.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Когда начинает начисляться налог на наследованное имущество

Когда начинает начисляться налог на наследованное имущество В отношении имущества, которое перешло физическому лицу по наследству, налог на имущество физических лиц исчисляется со дня смерти ...

Когда можно уменьшить упрощенный налог на страховые взносы

Когда можно уменьшить упрощенный налог на страховые взносы? Если индивидуальный предприниматель, не производящий выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, уплатит страховые взносы в фиксированном размере, ...

Когда застройщик перестает платить налог на землю под многоквартирным домом

Когда застройщик перестает платить налог на землю под многоквартирным домом Обязанность застройщика по уплате земельного налога на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, прекращается ...

КБК: земельный налог

КБК: земельный налог — 2017 Все лица, имеющие в собственности земельные наделы или безвозмездном пользовании без указания срока должны перечислять в бюджет земельный налог. Налог ...