Где лучше жить в Краснодарском крае в 2018 году

Краснодарский край – всероссийская здравница и житница, и много чего ещё. Недаром сюда едут со всей страны.

Переселенцы из Сибири, Дальнего Востока, Камчатки и Европейской тайги предпочитают этот регион неспроста – здесь очень много плюсов.

Журнал ПрофиКоммент решил разобраться, в каком именно месте Кубани лучше всего жить в 2018 году – в статье рассмотрены наиболее популярные места для переезда.

Столица Кубани – до революции называлась Екатеринодаром – притягивает не только россиян, но также является одним из самых популярных мест у переселенцев с Украины, Беларуси, Казахстана и стран Ближнего Востока.

Плюсы Краснодара для переселенцев

Сюда едут по разным причинам, но прежде всего, нужно отметить плюсы Краснодара:

• Юг
• Относительно много жилья эконом-класса
• Бурно развито малоэтажное строительство – много частных домов в пригороде
• Активно развитая инфраструктура
• Близость курортов Черного моря и Кавказа

Южный климат и его важность усиливаются в зимний период, когда в остальной части России лежат снега и дует вьюга. В Краснодаре частенько на Новый год нет даже тонкого слоя снега и праздники встречает оттепель.

Массовая жилищная застройка, которая стартовала в городе в конце нулевых, быстро преобразила окрестности. Самыми популярными местами, где новые кварталы растут как грибы, стали:

• Район улицы Российской
• Район Ленты
• Улица Восточно-Кругликовская
• Район Красной Площади
• Витаминкомбинат
• Хутор Ленина
• Пос.Знаменский

В этих районах квартиру или студию можно приобрести по самой низкой цене, если сравнивать с другими районами, прежде всего Юбилейным, Черемушками, Кубанонабережной или ул.Ставропольской.

Что касается инфраструктуры, то в первую очередь хочется сказать про дороги – их в Краснодаре строится большое количество, да и ремонтируется немало. Конечно, лучше всего выглядят улицы Северная, Ставропольская, Красная – им по статусу положено быть удобными и обновленными.

Но не отстают от них и районы новостроек – множество развязок и новых мостов уже есть в столице Кубани.

Эти виды транспорта представлены в Краснодаре:

• Жд вокзал
• Аэропорт
• Троллейбусы
• Автобусы
• Автовокзал

До Сочи и до Ростова-на-Дону ходят комфортные «Ласточки» — скоростные электрички производства Сименс.

Ну и особо останавливаться на близости курортов не стоит – это и так всем понятно. Из Краснодара довольно легко добраться как до Сочи (скоростная электричка Ласточка) или час самолетом, так и до любого другого морского курорта (Ейск, Анапа, Геленджик, Крым).

Минусы Краснодара для переезда

Не обошлось в Краснодаре и без минусов:

• Слишком жарко летом
• Застройщики часто обманывают (много чёрных застройщиков и незаконных построек)
• Проблемы с работой для некоторых специальностей
• Не хватает школ и поликлиник (в особенности в новых районах)
• Слишком мало деревьев, парков и зеленых насаждений

Не всем подходит климат Кубани – не смотря на то, что здесь довольно мягкая зима, летом бывает просто невыносимое пекло – столбик термометра в июле-августе может легко преодолевать отметку в +40 0 С. Понятно, что гипертоникам, людям с пониженной теплоотдачей, лишним весом и заболеваниями сердечнососудистой системы противопоказано находиться при такой температуре.

Жару летом переносят не все – даже местные жители стараются летом выбраться подальше от города – кто-то едет на море, кому-то удается отправиться на север.

Другим очевидным минусом Краснодара в последние годы стала массовая незаконная застройка – власти с этим активно борются, но до сих пор легко попасться на долгострой или отдав деньги, получить квартиру без подключенных коммуникаций или с невозможностью в ней прописаться. На сайте городской администрации регулярно вывешивается обновленный список черных застройщиков и при желании всегда можно найти всю полезную информацию об интересующем доме.

Не всем в городе хватает работы – к сожалению это касается преимущественно специалистов редких профессий. В Краснодаре активнее всего развит сектор строительства и ремонта, поэтому рабочие специальности вроде каменщика, плиточника, отделочника, электрика, сварщика или сантехника легко найдут себе применение, а вот инженеры, юристы или экономисты могут испытать некоторые проблемы при трудоустройстве.

В районах Новостроек большие проблемы со школами, детсадами и больницами – например, в поселке Российский нет школы, а до поликлиники нужно добираться несколько километров, причем прямого автобусного сообщения нет. Возможно с годами эту проблему удастся решить, но по состоянию на 2018 год в городе с этим явные сложности.

Еще одним недостатком для некоторых (конечно не для всех) переезжающих может стать отсутствие деревьев – на многих улицах деревья спилены и новые насаждения ждать еще очень долго. Это особенно актуально в летний зной – спрятаться в тени деревьев не получится, если только вы не живёте в районе центра, 40 лет Победы или улицы Ставропольской, а также рядом с Горпарком.

В остальных местах деревьев явно не хвтает.

Город-курорт, место проведения Зимней Олимпиады-2014, Сочи притягивает миллионы туристов круглый год. Здесь Черное море наиболее теплое зимой.

Плюсы Сочи для переезжающих

Для тех, кто собирается переезжать в Краснодарский край надо знать преимущества Сочи:

• Море и горы – удивительная природа
• Много парков, бассейнов, и развлечений на любой вкус и кошелек
• Круглогодичные курорты
• Нет снега 365 дней в году
• Много санаториев и курортов
• Инфраструктурная развитость

Незабываемая природа Большого Сочи – предмет гордости нашей страны. В пределах города есть такие известные места, которые знают почти все:

• Красная Поляна
• Лазаревское
• Дендрарий
• Океанариум
• Олимпийский парк
• Парк Ривьера
• Аквапарки

Большинство курортов и санаториев работают круглый год, поскольку Сочи относится к субтропическому климатическому поясу и здесь тепло даже в январе!

Инфраструктурные достижения современности почти все без исключения представлены в Сочи:

• Двухэтажные поезда Москва-Адлер, Ростов-Адлер, Петербург-Адлер
• Скоростные электрички «Ласточки» Краснодар-Адлер
• Морские круизные суда от Морского вокзала
• Аэропорт международного класса
• Канатная дорога до Красной Поляны
• Автобусы и маршрутные такси

Иными словами, если у переезжающего на первом месте стоит здоровье и он не ограничен в финансах, то Сочи – это самое подходящее место в Краснодарском крае для переезда.

Минусы города Сочи

• Дорогая недвижимость
• Высокие цены в магазинах
• Много туристов
• Часть городских пляжей находится в зоне железнодорожного полотна
• Бывают оползни
• Наводнения (краткосрочные, но затапливают целые районы)
• На пляже галька – не всем это нравится
• Сейсмоактивность
• Много черных риэлторов и застройщиков

Среди минусов города Сочи сразу хочется отметить небывало высокую цену недвижимости, будь это аренда или продажа. Иногда цены на жилье в Сочи сравнивают с московскими и часто это так и есть: недорого здесь может показаться только если вы прибыли из столицы.

В супермаркетах конечно есть всё – от рыбы до фруктов, причем многое из местных фермерских хозяйств. Но цены, как и на других курортах, довольно высокие.

Летом, особенно в пик сезона – август – здесь не протолкнуться от наплыва отдыхающих. Местные жители иногда испытывают некоторые сложности в плане парковки транспорта, но туристический поток приносит в город основной доход, поэтому с этим наплывом все мирятся.

Неприятное удивление испытываешь от одной вещи: почти вся береговая линия Сочи испорчена проходящей в непосредственной близости железной дорогой. От шума поездов, которые проносятся прямо рядом с пляжем иногда становится не по себе.

Климатически Сочи хоть и находится в комфортной зоне, но с точки зрения ландшафта расположен в не самом благоприятном месте – здесь регулярно бывают подземные толчки, оползни или локальные наводнения.

О том, что на пляже вы не найдете песка – это наверняка не секрет.

При намерении купить квартиру в Сочи – будьте осторожны – здесь очень много проходимцев, которые могут вам продать нежилое помещение под видом студии!

Новороссийск

Еще один крупный город в Краснодарском крае, который выбирает достаточно много переселенцев из Сибири и Дальнего Востока, а также Москвы, Питера и других регионов РФ.

Преимущества Новороссийска

С точки зрения переезда этот город, пожалуй, можно назвать золотой серединой между Краснодаром и Сочи. В Новороссийске нет такой распиаренности, как у Сочи, и одновременно здесь есть море и курорты, в отличие от Краснодара.

Важнейшие плюсы Новороссийска:

• Черное море
• Близость популярных курортов (Анапа, Геленджик)
• Много парков
• Удивительно живописные места
• Крупный город – много работы
• Достаточно развита городска инфраструктура

Наличие в пределах городской черты морского побережья делает Новороссийск одним из популярнейших мест в России. Даже несмотря на то, что город является крупнейшим промышленным центром юга, сюда едут также за недорогим отдыхом со всей страны.

Через Новороссийск пролегают туристические маршруты в Анапу и Геленджик.

В самом городе много современных парковых зон, торговых центров и всевозможных магазинов – искушенному горожанину здесь вряд ли стане скучно.

Много работы для военных, моряков, нефтяников и строителей обеспечено.

Также сюда можно попасть не только на автобусе, но и по железной дороге – из Краснодара или Ростова-на-Дону регулярно ходят поезда дальнего следования и электрички.

Недостатки Новороссийска

Не обошлось и здесь без минусов:

• Нефтеналивной терминал и база морского флота
• В самом заливе грязновато
• Зимой бывает новороссийская бора – очень сильный холодный ветер
• В некоторых домах есть проблемы с водой

Наличие нефтеналивной перевалочной базы, где заправляются танкеры, конечно нельзя назвать особым преимуществом с точки зрения экологии, но современное оборудование и контроль властей минимизируют эти риски. С другой стороны доходы от этого транспортного узла делают городской бюджет самодостаточным.

Если рассматривать непосредственно Новороссийскую бухту, то здесь из-за обилия судов и технического промпроизводства вода не самая чистая. Тем не менее, до открытого моря с чистыми пляжами можно доехать на городском транспорте и этот недостаток нивелируется.

Особенности зимнего климата не всем придутся по вкусу – в январе-феврале здесь бывает ветрено!

Также не всегда есть регулярная подача воды – хотя в городских новостях с этой проблемой активно борются.

Где еще можно поселиться в Краснодарском крае

Мы не стали отдельно выделять множество небольших населенных пунктов Кубани, но здесь также можно подобрать неплохое место для жизни.

Вот самые известные города для переезда в 2018 году:

1. Ейск
2. Анапа
3. Геленджик
4. Туапсе
5. Горячий Ключ
6. Славянск-на-Кубани
7. Тимашевск

Если вы собираетесь переезжать в Краснодарский край, выбирайте место с позиции именно ваших преимуществ.

Плюсы и минусы вложения денег в недвижимость в 2019 году

Как продать квартиру в 2019 году

Почему квартира не продается: что надо знать о рекламе недвижимости

Могут ли забрать единственную квартиру за долги: взыскание на единственное жилье должника в 2019 году

Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость

Краснодар или Сочи: куда лучше переехать на ПМЖ. Отзывы

Комментарии и отзывы ( 6 )

Доброго времени.
Вот читаю данную статью, и если честно, не совсем понимаю, почему не пишет автор, как мне кажется о самом главном, о людях, об отношении коренных жителей к приезжим, к тем же переехавшим. Так вот я хочу добавить немного о людях Кубани.

Мы семьей переехали в краснодарский край пол года назад. Так получилось, что муж сначала работал в Новороссийске, мы там проживали, за тем переехали в Славянск на Кубани.

По моему, небольшая разница между жителями Новоросса и Славянска все таки есть. во первых Новоросс, из-за того что крупнее город, он сам по себе сразу вызывает восторг, но он прекращается на первом же перекрестке в городе, по тому как автолюбители в Новороссе просто сумасшедшие. При знаке 40, там ездят все 90, пешеходы, бедные по пешеходному переходу бегом перебегают дорогу, боятся.

В Новороссе по городу ездит очень много фур и дальнобоев, это шум, загазованность и вечные пробки в городе. Жилье в аренду там сдают с таким сильно оценивающим взором на арендаторов, а как заходишь в дом, так сразу бежать хочется.

Отношение хамское, кубаноиды, как они сами же себя и называют, очень любят деньги, за 1000 р. удавятся и удавят любого. В Славянске люди помягче, посговорчивее и на дорогах порядок. Новоросс, я считаю, вообще не для слабонервных.

Смог над городом стоит постоянно от производства цемента. Ветра устрашающие.

Цены в магазинах покруче Большого Сочи, а продукты иной раз не свежие.

P.S. На Кубани очень зависливые и вредные люди живут, они даже своим соседям не доверяют, а порой даже мстят-рассказывал местный житель (тачку ему поцарапал сосед из зависти).
Так что подумайте прежде чем, я бы вот с удовольствием уехала от сюда, но муж работает, не хочу семью терять.

Молодцы что написали такой отзыв про людей! Намного важнее с какими людьми жить , а потом где жить.

Согласна с вами. Сама первые нескольки минут, кегда попадаю в Новорос, испытываю шок, но очень быстро адаптирусь.

В том числе и на дороге. Почти как мЭстная, подрезаю, зажимаю, и норм. Но вообще город станный.

Целый район в пыли от добычи цемента. Жуткие проблемы с водой. Накопительные цистерны на баклонах многоквартирных домов — нормально для всех.

Ну и ветра. Тут просто диву даешься.

Живу в крае 6 лет,кого не спрошу- откуда-то приехали,местных ещё не видела))) Есть такая мудрость,что встреченные нами люди-зеркало,какой сам,таких и людей встречаешь…А переехать действительно некуда,где природа,инфраструктура не развита,году цивилизация-тесно очень,ну это я про частный сектор. Россия,одним словом,природа шикарная,а условия убогие. А в остальном,все хорошо)))

Где же такая примитивная мудрость растёт?
В психологии её называют «обраткой».
… это — когда аргументов нет!
Сама, мол, три дня не умывалась.
Многие сейчас озлоблены. Эмоциями от встреч с такими людьми объясняются обидные слова Анны. Не нужно на них отвечать.

Вот в чём была бы ваша мудрость.
Край же — чудесный. Люди — наши, российские! По силам можно найти и дело.

Обеспечивать семью трудно, исходя из повышенных запросов и ожиданий. Сосредоточьтесь на имеющихся возможностях и воспитании детей. (Это уже для Анны!)

Добрый день, мне не нравится переезжать — люблю своё место