Главная 7 Полезно знать 7 На рынке недвижимости ожидается кризис — Почему жилье дорожает?

На рынке недвижимости ожидается кризис — Почему жилье дорожает?

На рынке недвижимости ожидается кризис — Почему жилье дорожает?

На рынке недвижимости ожидается кризис - Почему жилье дорожает?

Неприятные для покупателей жилья новости приходят из Санкт-Петербурга: цены на недвижимость в Северо-западном мегаполисе пошли вверх. Я. Булмистре, представляющая строительный холдинг «Аквилон Инвест», констатировала, что в сентябре примерный рост цен на недвижимость составил 3-5%, которые ранее были прогнозным повышением до конца года.

В связи с ускорившимся темпом роста цен на недвижимость, жилье может подорожать к Новому году до 10% к уже достигнутому уровню цен.

Причины повышения цен на недвижимость

Ранее о предстоящем кризисе на рынке недвижимости предупреждал главный аналитик компании «Инком-Недвижимость» Д. Таганов. Он связал предстоящий рост цен с изменениями правил долевого участия, окончанием строительных циклов на объектах, начатых по предыдущим нормам законодательства (более простым), ростом ставок по ипотеке и непредсказуемые колебания валютного курса, при которых недвижимость приобретает особую популярность как инвестиция.

Наконец, заместитель министра строительства и ЖКХ Н. Стасишин в сентябре озвучил сомнения в возможности снижения ипотечных ставок и рекомендовал гражданам, планирующим покупку жилья, не откладывать сделки. Высказывание чиновника накладывается на начавшуюся осень, которая приносит увеличение числа покупок недвижимости.

Ожидаемый рост цен на недвижимость, скорее всего, уменьшит количество сделок в 2019 году, но не приведёт к возвращению цен жилья на прежний уровень из-за нескольких причин. Начиная с «эффекта храповика» (невозможность вернуть в исходное положение, в экономике: ряд экономических показателей, которые увеличившись, в краткосрочном периоде не обязательно снижаются до первоначального уровня) и заканчивая сворачиванием активности девелоперов, которые будут приспосабливаться к новому порядку строительства по ДДУ.

Проверка застройщика при покупке квартиры является по-прежнему актуальной, несмотря на изменения в ДДУ.

Впрочем, с учётом того, что изменения в закон о долевом участии вносились на фоне многочисленных скандалов и банкротств, следует признать, что умеренные цены на недвижимость, уходящие в прошлое, были всего лишь «средней температурой по больнице». В них закладывались и высокие цены у девелоперов с полностью законной стройкой, и заманчиво низкие цены у полубанкротов и мелких компаний, которые нуждались в новых деньгах, чтобы сдать старые объекты.

В дилемме удорожания и безопасности люди, делающие вклады в жильё, предпочли бы безопасность.

О admin

x

Check Also

Уволившись, можно смело идти к конкурентам

Уволившись, можно игнорировать условие трудового договора не устраиваться к конкурентам Согласно Конституции (ч.1. ст 34) нашей страны каждый гражданин может свободно использовать свои способности при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, разумеется, не запрещенной законами. ...

Увеличивается ли опасность радиационного заражения?

Увеличивается ли опасность радиационного заражения? Как растет опасность радиационного заражения в современном мире с развитием технологий и почему? Увеличивается опасность радиоактивного заражения или наоборот снижается при развитии современных технологий? Однозначно ответить на этот вопрос достаточно ...